(i) Situação: O imóvel encontra-se regularizado, possui RGI e documento em nome do dono que o deseja vender, bem como está com o IPTU em dia até o ano de 2006.

(ii) Localização: Pedra de Guaratiba (Rio de Janeiro - RJ), Município de Campo Grande, cerca de 1h de carro do Recreio dos Bandeirantes.

(iii) Características:

- Área: o imóvel é composto por dois terrenos (14 420 m² + 15 458 m²), totalizando 878 m², sendo, portanto, bem espaçoso.

- Casa: a casa construída no terreno possui sala em dois ambientes, cozinha, um quarto de casal, um quarto de solteiro, um banheiro e varanda frontal, tudo em nível térreo. Possui água encanada e luz elétrica, porém a água é fraca. Entretanto, possui poço artesiano com água boa e há possibilidade de se furar outro poço. Como há espaço, também é viável a construção de uma cisterna para coleta de água da chuva. Além disso, a casa não apresenta laje, sendo coberta por telha de amianto. Detalhe a ser especificado: a casa ainda não existe na planta do terreno, mas a regulamentação é de fácil execução (e está sendo providenciada). Isso permite que o proprietário faça as alterações que bem entender no terreno e na casa antes de regulamentar de vez as edificações.

- Garagem: há uma garagem coberta e fechada no terreno, não anexada à casa.

- Quintal: o quintal possui uma mangueira decídua (dando mangas), um pinheiro, grama na área sob a mangueira, uma goiabeira (acho que ainda dando goiabas), um coqueiro (dando cocos) e mais umas árvores e flores que não me recordo o que são. O solo é fértil e permite o plantio de outras plantas e/ou horta.

- Serviço de Caseiro: para os que pretendem usar o imóvel como sítio de veraneio e querem encontrar o terreno em condições (capinado, regado e com grama aparada), há um casal de caseiros (não residente no terreno) que presta serviços à família há pelo menos uns 15 anos e, sendo assim, podem ser recomendados aos novos proprietários.

(iv) Fotos do local: Fotos

(v) Preço e forma de pagamento: R$ 60 000,00 à vista, no ato da compra.

(v) Contato: o dono encontra-se fora do Estado. Sendo assim, o contato será estabelecido com o filho do mesmo, que possui todos os comprovantes da legalidade do imóvel e de sua transação de venda.

- Telefone fixo: 2427-2962 (Sr. Erik)

- Telefone celular: 9833-3731 (Sr. Erik)

- E-mail: [email protected] (Sr. Erik) (melhor os telefones)